شهدت أسعار العقارات الفترة الأخيرة ارتفاع ملحوظ بمعظم المدن الجديدة، وتجاوز حد الزيادة حاجز الـ 30%، وتعتبر الوحدات السكنية البعيدة عن المشروعات العقارية والكمبوندات ومشروعات وزارة الإسكان من الاختيارات المفضلة للمواطنين خاصة مع الشروط والمواعيد المحددة التي يتم فرضها على من يرغب في شراء أحدها وهو ما يمثل عبا على من يرغب في شراء الوحدة والاستفادة بها بصورة مباشرة.
أسعار الوحدات السكنية في القاهرة
زادت أسعار الوحدات السكنية في القاهرة بنسبة تزيد عن 30%، حسب تصريحات خبراء وشركات التسويق، ومنها:
- الشيخ زايد : سجلت أسعار الشقق في الشيخ زايد 14.100 جنيه للمتر المربع بزيادة في متوسط السعر تصل إلى 3.700 جنيه عن نفس الوقت العام الماضي، بنسبة تصل إلى 16.055، وبلغ حجم الطلب على شراء الشقق السكنية بالشيخ زايد 66%
- القاهرة الجديدة : زادت أسعار الشقق في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من 11.500 جنيه في نفس الفترة العام الماضي، إلى 15.600 جنيه بنسبة زيادة في متوسط سعر المتر حوالي 4100 جنيه وهي نسبة تقارب 40%، كما ازداد الطلب على شراء الشقق السكنية بالتجمع الخامس بنسبة 555 مقارنة بالشراء في بعض المدن الجديدة، وبلغ سعر المتر السكني بالتجمع الثالث وتقسيم الأندلس إلى 8 آلاف جنيه وحتى 9 آلاف جنيه و400 جنيه، وهي تعتبر من أرخص الأماكن في القاهرة الجديدة، بينما يبلغ متوسط السعر في القاهرة الجديدة 15 ألف جنيه خاصة في منطقة جنوب الأكاديمية ومنطقة الدبلوماسيين والرحاب
- مدينة الشروق : سجلت أسعار الشقق في مدينة الشروق ارتفاع ملحوظ، حيث سجل سعر المتر المربع 13.200 جنيه مقابل 9.250 جنيه العام الماضي نفس الفترة، لتبلغ نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر حوالي 4 آلاف جنيه بنسبة 45%، وارتفع الطلب ليصل إلى 100%، وسجل أرخص متر سكني في مدينة الشروق أسعار تتراوح ما بين 6 إلى 7 آلاف جنيه في مناطق منها المنطقة الرابعة وإسكان الشباب وحي الجوهرة
- العاصمة الإدارية : ارتفعت الأسعار في منطقة العاصمة الإدارية بزيادة بلغت 18.55% خلال الـ 12 شهر الأخيرة، وسجل سعر المتر المربع 14.300 جنيه، وسجل سعر المتر السكني بالمشروعات في العاصمة الإدارية بالقرب من النهر الأخضر حوالي 10.500 جنيه وتراوحت الأسعار ما بين 13 ألف وحتى 16 ألف جنيه بالحي السكني السابع والثامن، وسجل السعر الأعلى في الحي الثالث والحي الرابع في منطقة المستثمرين حيث سجل سعر المتر أسعار تتراوح ما بين 20 ألف إلى 23.50 ألف جنيه، وبلغ مستوى الإقبال على الشراء في العاصمة الإدارية 11%
التعليقات